Виды дефектов фасада и методы их устранения

Фасад здания принимает на себя все удары стихии. Дефекты появляются от времени, погодных условий, ошибок строительства. Морозы сменяются оттепелями, дожди пропитывают стены влагой, ультрафиолет разрушает материалы. Трещины расползаются по стенам, штукатурка отваливается пластами, кирпич крошится. Своевременное обнаружение повреждений и устранение дефектов фасада предотвращают серьёзные разрушения.

Виды трещин и их опасность

Вертикальные трещины характерны для новостроек в первые 2-3 года из-за усадки здания. Ширина раскрытия до 2-3 мм считается нормой. Если щели расширяются, необходима консультация специалиста.

Горизонтальные трещины указывают на серьёзные проблемы: перегрузка перекрытий, ослабление кладки, деформация армирующих поясов. Трещина шире 5 мм требует немедленного обследования и укрепления конструкций.

Диагональные трещины, расходящиеся от углов проёмов, сигнализируют о неравномерной осадке фундамента. В старых зданиях это может быть вызвано подмывом основания. Для устранения проблемы необходимо укрепление фундамента и инъектирование стен.

Температурные трещины появляются в виде мелкой сетки из-за колебаний температуры. Днём материал расширяется, ночью сжимается. Штукатурный слой растрескивается, но опасности для конструкции нет.

Дефекты кирпичных фасадов

Высолы выступают белёсыми пятнами и разводами. Вода проникает в кладку, растворяет соли из кирпича или раствора, выносит их наружу. При испарении влаги соли кристаллизуются, образуя некрасивый налёт. Кристаллы растут внутри пор материала, постепенно разрывая его изнутри. Процесс усиливается во влажную погоду.

Выкрашивание кирпича — отслоение поверхностного слоя. Вода проникает в поры материала, замерзает и расширяется. Лёд разрывает структуру изнутри. За зимний сезон происходят десятки циклов. Сначала появляются микротрещины, затем отслаивается поверхностный слой. Дефекты кирпичных фасадов этого типа требуют замены повреждённых элементов альпинистами.

Разрушение швов происходит быстрее кирпича. Кладочный раствор выкрашивается, появляются пустоты. Кладка теряет монолитность, вода свободно затекает внутрь. Старый раствор вычищают на глубину до 2 сантиметров, поверхность обрабатывают грунтом, заполняют свежим составом.

Устранение дефектов фасада

Заделка трещин начинается с расшивки — расширения на 10-20 миллиметров. Поверхность очищают от пыли, обрабатывают грунтом глубокого проникновения. Заполняют ремонтным составом, при необходимости укладывают армирующую сетку. Финишный слой выравнивают и окрашивают в цвет фасада.

Удаление высолов: механическая очистка щётками, промывка водой под давлением. Обработка специальными составами, нейтрализующими соли. Гидрофобизация поверхности — нанесение водоотталкивающего состава создаёт защитный барьер на несколько лет.

Ремонт кирпичной кладки включает замену разрушенных кирпичей, расшивку швов. Новый кирпич подбирают в цвет и размер старого. Швы заполняют раствором, расшивают специальным инструментом.

Восстановление штукатурки: отслоившиеся участки сбивают до прочного основания. Поверхность грунтуют, армируют сеткой при необходимости. Наносят базовый слой, выравнивающий, финишный. Окрашивают фасадной краской.

Профилактика разрушений

Регулярный осмотр выявляет дефекты на ранней стадии. Весной и осенью проводят визуальную проверку доступных участков. Раз в 5 лет — детальное обследование с привлечением альпинистов.

Небольшая трещина сегодня через год разрастётся, приведёт к отслоению штукатурки. Своевременное устранение локальных повреждений предотвращает масштабные разрушения.

Гидрофобизация фасада защищает от влаги. Водоотталкивающие пропитки наносят раз в 5-7 лет. Материал перестаёт впитывать воду, не разрушается морозом.

Фасадные работы от АльпаКо

Компания АльпаКо выполняет обследование и ремонт фасадов методом промышленного альпинизма. Специалисты работают на любой высоте без лесов и люлек.

АльпаКо устраняет дефекты фасадов многоквартирных домов, офисных зданий, частных коттеджей. Мы занимаемся заделкой трещин, восстановлением штукатурки, ремонтом кирпичной кладки, гидрофобизацией, герметизацией межпанельных швов, малярными работами на высоте.

Работаем в Санкт-Петербурге круглосуточно. Выезжаем на объект для проведения обследования и составления сметы. В работе используется только сертифицированное оборудование. Мы предоставляем гарантии на все виды выполняемых работ. Обратившись к нам, вы получаете качественное выполнение работ профессионалами.